30 Марта 2020

По приглашению Университета Минстроя, компания НПП «СпецТек» приняла участие во Всероссийском практическом семинаре «Градостроительная деятельность — 2020», который состоялся 24-26 марта 2020 года. Семинар прошел в рамках Forum.Digital Construction «Цифровая эра в строительстве» при поддержке и активном участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

В современных условиях владельцы недвижимости вынуждены переходить от стратегии максимальной доходности (строительство объекта, заполнение его арендаторами и продажа через 2-3 года, при полном игнорировании потребностей технической эксплуатации) к долгосрочной стратегии с длительным возвратом инвестиций, при обязательном серьезном отношении к технической эксплуатации недвижимости. Во втором случае необходимо на всем жизненном цикле объекта искать и постоянно поддерживать баланс между доходностью недвижимости и затратами на ее эксплуатацию.

В качестве ответа на этот серьезный вызов, компания НПП «СпецТек» представила свой целостный и всеобъемлющий подход к управлению активами, который охватывает в том числе инфраструктурную деятельность по управлению недвижимостью (facility management), включая техническую эксплуатацию и ремонт объектов недвижимости, управление их жизненным циклом.

На семинаре прозвучали два доклада НПП «СпецТек» (в режиме видеоконференцсвязи): 

  1. «Организация взаимодействия с международным комитетом по стандартизации ISO/TC251 и российским комитетом ТК068 в области стандартизации управления активами, разработки национальных и международных стандартов» — Матюшин Валерий Алексеевич, исполнительный директор ООО «НПП «СпецТек», заместитель председателя ТК86,
  2. «Практический опыт использования программного EAM-комплекса TRIM для управления физическими активами организации на этапах жизненного цикла» — Болотникова Виктория Георгиевна, руководитель направления НПП «СпецТек».

В рамках первого доклада участникам семинара представлена концепция управления активами, заложенная в международных стандартах серии ISO 55000 и идентичных им отечественных стандартах серии ГОСТ Р 55.0.00. Эта концепция предполагает, что для эффективного управления активами организация должна находить баланс между связанными с активами рисками, затратами и производительностью. Отдельное внимание докладчик уделил соотношению понятий Asset management и Facility management, а также результатам деятельности технического комитета по стандартизации ТК86, созданного на базе НПП «СпецТек».

Второй доклад в основном был посвящен обзору возможностей программного комплекса TRIM при решении задач facility management. Информационные системы являются необходимым средством поддержки управления активами. Необходимо решить множество проблем, связанных со сбором, верификацией и объединением данных об активах для того, чтобы преобразовать их в информацию об активах. Формирование, обработка и документирование этой информации является критической функцией системы управления активами. Программное обеспечение TRIM справляется с выполнением этой функции в полном объеме.